冨田妃登志建築地域研究所
HITOSI TOMIDA ARCHITECT & ASSOCIATES
経営理念
独自の建築を地域に遺し、社会に貢献する
仕事の流れ
01
問い合わせ・相談
問合せフォームまたはメールや電話で連絡下さい。
02
面談
住まいの基本条件について話を伺います。
全体の仕事の流れについて説明します。
土地の形状や寸法が分かる図面があれば持参下さい。
03
初回提案
要望・予算等をヒアリングし、敷地現地調査・法規制の調査を行います。
・複数案の中から最善の1案を提供します。
ここまでの費用は無料です
（内容により提案料を頂く場合もあります）
04
設計監理契約
設計依頼の意思が固まりましたら設計監理契約を締結します。
設計・監理料は新築工事金額の場合10～12％です。
料率は工事金額と内容によって変わります。
この段階で、設計・監理料のうち
30％の支払をお願いしております。
05
基本設計
初回提案を基にさらに打合せをし、間取りやデザイン等建物の基本的な部分を決定します。
クライアントが納得いくまで様々な案を提案します。
（この期間がもっとも大切な時間です）
06
実施設計
基本設計を基に見積りに必要な詳細図面を作成します。
設備機器や内外装材についてショールームやサンプルで実際に確認し図面に反映させます。
07
工事見積り・確認申請
信頼の置ける施工業者を選定し、また必要に応じて複数の業者に見積り依頼をします。
見積書をチェックし、適正価格を精査します。
予算との調整内容が固まった時点で、検査機関へ建築確認申請書を提出します。
この段階で、設計・監理料のうち
40％の支払をお願いしております。
08
工事監理
工事が設計図書どおりに施工されているかを照合確認します。
仕上げ材料や色決め等、クライアントと施工業者と密に打合せをし決定します。
上棟時において、設計・監理料のうち
10％の支払をお願いしております。
09
工事竣工
施工業者の検査、監理者の検査、役所の完了検査、クライアント検査、
での厳格なチェックと手直しを行います。
取扱い説明を行い保証書や説明書等を提出し、建物を引渡しします。
竣工後に、設計・監理料の残金
20％の支払をお願いしております。
10
一年点検
建物の引渡しから1年後、工事請負契約書により不具合の検査を行います。
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